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居民楼石料倒下压死男童 小区问题频发

发布时间: 2019-08-21

  566846金多宝网,律师宋安成表示:“不排除五家单位在验收的时候有瑕疵,或者施工确实不符合当时的要求,查实的话,那开发商还有可能承担一定的责任。”

  宝山区房管局调研员徐爱国说:“按照住建委相关规定来讲,我们物业企业有对小区公共部位安全巡查的责任。”

  金地艺境小区物业工作人员承认,尽管他们确实有日常巡查要求,但这些装饰石材,并不在排查目录内。

  金地物业经理郑向东在现场表示:“正常情况下我不可能故意对它进行摇晃,因为整个外观上显示出来是不可能看到有没有隐患。”

  那么,已经发现的隐患,又能否得到及时的维修呢?金地艺境小区居民反映,自12年入住后,就不时有外墙脱落情况发生,当时开发商也曾维修过,但到了2016年,过了五年外墙保修期后,脱落仍在继续,但开发商的维护却不再积极。居民告诉记者,曾经有过协调,但是要等业委会成立以后再进行墙面修复。

  那么,在没有业委会的前提下,就不能启动维修了吗?根据《上海市住宅物业管理规定》规定,发生外墙墙面脱落等紧急情况时,物业服务企业应当立即采取应急防范措施,并制定维修、更新方案,而涉及维修费用需要动用住宅专项维修资金的,业主大会成立前,物业服务企业应当持有关材料,报区、县房屋行政管理部门审核同意,并经具有相应资质的中介机构审价后,在专项维修资金中直接列支。不过,这需要一个漫长的过程。

  宝山区房管局物业科科长骆冠军说:“应急维修也有一定程序,特别是外墙,要经过有资质的专业部门来检测。”


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